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京津冀国画名家主题创作作品邀请展在首图开幕

2019-05-20 16:44 来源:岳塘新闻网

  京津冀国画名家主题创作作品邀请展在首图开幕

  为加强中挪和中丹北极气候与环境变化科技合作,促进北南南可持续发展技术转移,应挪威极地研究所和丹麦高等教育与科技部邀请,21世纪中心黄晶主任于2018年5月9日—15日率领代表团先后访问了挪威和丹麦。中国海洋报讯(记者王自堃)“同志们辛苦了!给你们拜年了!”2月14日,农历腊月二十九,国家海洋局党组书记、局长王宏看望慰问了局机关、局属单位坚守在一线的值班人员,转达局党组的关心和节日问候。

二是按照党的十九大关于建设高素质专业化干部队伍、增强领导干部执政本领的精神,切实增强锤炼“五个过硬”的思想和行动自觉,当好新时代答卷人。但可吸收骨科植入材料存在着强度不足、降解速率与组织愈合不匹配、降解产物引起的组织反应等问题,严重制约着可吸收植入材料在我国临床的实际应用。

  年会顺应“会展一体化”的国际化办展理念,充分整合各方信息与资源,展览内容和展示手段更加多样。(二)初赛(月日月日)各基层党组织组织广大党员进入活动官方网站参与初赛答题,每天均可参与答题。

  本次年会由文化和旅游部指导,中国图书馆学会和廊坊市人民政府主办,国家图书馆(国家古籍保护中心)、文化部全国公共文化发展中心、中国古籍保护协会和河北省文化厅协办,主题为“图书馆与社会:共享效能法治”,包括开闭幕活动、主题论坛、学术分会场、展览会、图书馆人之夜等重要内容。根据全省海洋经济调查工作的统一安排部署,6月上旬,各市将全面开展涉海单位清查阶段档案整理工作;6月中旬,省调查办将赴各市开展专项检查,确保调查主体工作、档案管理工作同步完成,为项目验收打下良好基础。

为落实第一次全国海洋经济调查档案管理工作的总体要求,2018年5月30日,我省调查办在沈阳组织召开全省第一次海洋经济调查档案工作交流会,省调查办和各市级调查机构档案管理人员参加了此次会议。

  本行政许可按照一般程序办理,包括申请、受理、技术评审、决定和文书送达等。

  六、联系方式冯霞:邓红梅:王文琪:刘淞林:邮箱:日前,辽宁省大型科学仪器共享服务平台移动客户端APP——“辽仪共享”正式上线运行,标志着辽宁省大型科学仪器共享服务工作向“互联网+仪器共享”目标迈出了坚实一步。

  本次会议是近年来在图书馆史研究领域召开的规模最大的一次会议,为图书馆史研究学者搭建了良好的学术交流平台,促进了图书馆史志编纂和图书馆史研究,为未来图书馆史学研究的发展指明了方向。

  根据国务院文件精神,国家海洋局不再委托地方海洋行政主管部门履行该行政审批事项的审批实施权。调整优化机构职能势在必行预报减灾司司长王华表示,国务院机构改革适应新时代中国特色社会主义发展,调整和优化了重点领域和关键环节的政府机构职能,是大势所趋,也是发展所需。

  4.报名联系人图书馆报:李晓010-8836668215210106672延边图书馆:南贤淑0433-276571713019180611金仙花0433-276571713844760360七、住宿信息白山大厦地址:吉林省延边朝鲜族自治州延吉市友谊路66号费用:318元/间(含早)八、交通路线1.报到地点:白山大厦白山大厦坐落于市区枢纽地段,位于延吉市友谊路66号。

  5月24日,“2018丝路杯‘一带一路’青少年优秀原创科幻作品大赛”赛颁奖典礼在全国科技活动周暨北京科技周主场——中国人民革命军事博物馆举行。

  ”常津教授说。“非遗”已经逐渐融入学生们的文化生活,在校园里开出鲜艳的花朵。

  

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最高院民一庭有关房产买卖的最新裁判观点汇总

2019-05-20    作者:冯霄飞律师
导读:本意见汇总摘录自《民事审判指导与参考》(总第34辑-总第66辑)中署名为“最高人民法院民一庭”的有关房地产纠纷案件的意见,以方便广大同仁及房地产相关从业人员参考。1、房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺...
《国际海洋合作》创刊于2012年,是全面展示我国国际海洋合作的内部刊物(季刊),栏目设置主要有:要闻聚焦——我国主办和参与的重要国际海洋合作活动;友好往来——国家海洋局机关、直属单位以及沿海省(计划单列市)海洋机构开展国际海洋合作情况;国际事务——我国参与国际组织、区域和多边合作活动;合作资讯——域外海洋工作机构简介和海洋工作经验;信息专栏——海洋国际会议和国际交往信息预告;专题评论——国际海洋合作理论探讨,对国际海洋合作重点工作内容的权威评论等。

本意见汇总摘录自《民事审判指导与参考》(总第34辑-总第66辑)中署名为“最高人民法院民一庭”的有关房地产纠纷案件的意见,以方便广大同仁及房地产相关从业人员参考。

1、房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道,应承担相应的民事赔偿责任

虽然双方当事人订立的房屋买卖合同中未约定管道铺设内容,但根据《合同法》第42条第2款规定,在订立合同过程中一方故意隐瞒与订立合同有关的这一事实或者提供虚假情况的,给对方造成损失的,应当承担赔偿责任的规定,房地产公司应承担相应的赔偿责任。关于赔偿数额的确定,可以考虑因房地产公司应告知而未告知,致使李某多支出的交易成本或者给李某造成的损失部分。

(执笔人:孙延平)

索引:《民事审判指导与参考》(第34辑)第90-92页

2、具备商品房买卖实质性要件的合同,不能认定为预约合同

根据最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条、第5条等规定,当事人签订《购房合同》后,如果具备了商品房买卖合同的主要条件,且其他内容不违背国家法律、行政法规规定的,应当认定合同为商品房买卖合同。

(执笔人:孙延平)

索引:《民事审判指导与参考》(第36辑)第127-131页 

3、商品房买卖司法解释第六条规定的主要义务应当如何理解

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第2款规定:“当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。”根据《合同法》鼓励交易、尽可能使合同生效的精神,以及当事人在签订合同后履行合同时的真实意思表示,不能将该条款规定的履行“主要义务”简单地理解为履行全部义务中的大部分,而首先应当从合同约定的义务的性质进行分析,其次应当从合同约定的内容进行考量,最后应当综合考虑以上情况以及履行的数量等因素进行认定。

(执笔人:杨永清)

索引:《民事审判指导与参考》(第37辑)第174-178页

4、当实际交易价格与备案合同价格不一致时,承租人不能要求以备案合同价格作为同等条件主张优先购买权。

真实意思表示是民事法律行为的核心要素,如价格、付款方式等与真实的约定不一致时,应以双方当事人的真实意思表示为准,非真实意思表示的条款对双方当事人没有法律约束力。房屋的真实成交价格应按买卖合同双方当事人的真实意思表示来认定,而逃避税务并不是双方订立房屋买卖合同的目的。据此,应当以真实交易价格作为认定同等条件的依据。

(执笔人:王林清)

索引:《民事审判指导与参考》(第38辑)第206-209页

5、未经抵押权人同意是否影响转让不动产合同的效力

《物权法》第191条第2款规定:“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”就不动产物权变动而言,这里的转让,指的是不动产物权变动的结果,而不是原因。引起不动产变动的原因行为即合同的效力,不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响。

(执笔人:杨永清)

索引:《民事审判指导与参考》(第42辑)第148-153页

6、夫妻一方父母以子女名义购置房屋,应认定赠与的是房屋还是购房款

父母出全资以其已婚子女的名义购买并已向子女作出赠与之意思表示的房屋,应视为父母对子女的赠与。在房屋未交付使用且产权登记尚未完成前,作为赠与人的父母有权撤销该项赠与。在尚未付清该房屋的全部款项、房屋产权登记尚未完成,父母即表示撤销赠与的情况下,子女因离婚或离婚后分割夫妻共同财产问题进行的诉讼中,不宜认定父母赠与的只是已经实际支付的购房款,进而将上述购房款作为夫妻共同财产进行分割。

(执笔人:韩玫 余国英 沈妙)

索引:《民事审判指导与参考》(第44辑)第185-189页 

7、房屋抵押权存续期间,出卖人(抵押人)未经抵押权人同意签订房屋买卖合同的效力及履行

房屋抵押权存续期间,出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的,不影响房屋买卖合同的效力。出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务,致使买受人无法办理房屋所有权转移登记,买受人可以请求解除合同。买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的,抵押权人应当协助办理抵押注销登记,出卖人应当在抵押权消灭后为买受人办理房屋所有权转移登记手续。

(执笔人:左峰陈旻)

索引:《民事审判指导与参考》(第45辑)第130-134页

8、出卖人出卖登记在其名下的共有房屋不符合法律规定或者共有人约定的条件,买受人请求强制履行房屋买卖合同的纠纷处理

出卖人出卖登记在其名下的共有房屋不符合物权法第九十七条规定的条件或者共有人约定的条件,在房屋买卖合同有效的情况下,买受人请求履行房屋买卖合同,其他共有人不同意出卖该共有房屋,并表示不予协助办理该房屋权属变更登记手续的,人民法院应驳回买受人关于继续履行合同的诉讼请求。

(执笔人:王丹)

索引:《民事审判指导与参考》(第57辑)第149-153页

9、是民间借贷还是商品房买卖

不签订书面的借款合同,只用签订《商品房买卖合同》并登记备案的方式作为担保,同时签订回购协议,然后再用出借人向借款人实际交付款项的方式建立债权债务关系,是目前一些民间借贷当事人选择的借贷方式。判断当事人之间法律关系的性质,不能仅看合同的名称、形式和内容,更重要的是分析当事人之间法律关系的实质。如果《商品房买卖合同》中售房方并未准备实际交付房屋,而购房一方亦不关心取得所购房屋产权。且双方当事人的关注点集中在《回购协议》及其相应的违约金上,则足以证明双方之间真实的法律关系是民间借贷。

(执笔人:韩玫)

索引:《民事审判指导与参考》(第58辑)第96-103页 

10、债务清偿期届满后当事人间达成以物抵债协议但未履行物权转移手续,该协议效力如何确定

债务清偿期届满后当事人达成以物抵债协议,在尚未办理物权转移手续前,债务人反悔不履行抵债协议,债权人要求继续履行抵债协议或要求确认所抵之物的所有权归自己的,人民法院应驳回其诉讼请求。但经释明,当事人要求继续履行原债权债务合同的,人民法院应当继续审理。

(执笔人:夏正芳潘军锋仲伟珩)

索引:《民事审判指导与参考》(第58辑)第121-124页

11、买卖合同尚未履行完结,买受人请求确认其为房屋所有权人的,不属于物权确认争议

确认物权以存在物权归属争议为前提。买卖合同尚未履行完结,买受人请求确认其享有标的物之所有权的,不符合物权法第三十三条规定的物权归属争议,不应纳入物权确认之诉。

(执笔人:辛正郁)

索引:《民事审判指导与参考》(第61辑)第177-180页 

12、当事人协商一致终止借款合同关系并建立商品房买卖合同关系的,如何确定双方法律关系的性质及借款本息数额

借款合同到期借款人并未按约归还借款,双方当事人经对账协商,决定终止借款合同关系并建立商品房买卖合同关系,除存在法定无效情形的,应当按照当事人意思表示,确定双方法律关系转化为商品房买卖合同关系。对于双方约定转化为购房款的借款本金及利息的数额,应当根据双方之间原借款合同及借款、还款等证据予以审查认定,不宜仅按照双方合同约定直接确认转为购房款的欠款数额。

(执笔人:沈丹丹)

索引:《民事审判指导与参考》(第65辑)第165-168页 

(编辑:杭州萧山建筑律师冯霄飞)

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